户型
1卧 / 2卧 / 3卧
购房起价
£360k
租金 / 月起
£1,850
估算租金回报
5.8%
项目介绍
Berkeley 位于格林威治皇家自治市的成熟社区，三区，已交付 2,500 多套住宅，总投资逾 10 亿英镑，规划至 2032 年。项目内设 Kidbrooke 火车站：16 分钟到 London Bridge，19 分钟到 Waterloo East，25 分钟到 Charing Cross，28 分钟到 Victoria，22 分钟到金丝雀码头。社区被 86 英亩绿地环绕，骑行 18 分钟可达 Greenwich 大学；多栋楼盘分期推出，包括现房及 2025–2027 年交付单位，租期 999 年。
项目图集
CGI 图像仅供参考。
项目亮点
- 三区 · 一居室现房起价 £360,000，可即时入住
- 其他楼栋：£385,000 起（2026 年初交付）· £395,000 起 · £412,500 起（2027 年交付）
- 开发商预估月租：一居室 £1,850–2,350 · 两居室 £2,200–2,700 · 三居室 £3,350–3,450
- 开发商预估毛租金回报约 4.5%–6.8%
- 项目内火车站：16 分钟到 London Bridge，22 分钟到金丝雀码头
- 86 英亩公园绿地 · 住户健身房 · 24 小时礼宾
- 服务费约 £4.87–5.08/平方英尺/年 · 999 年租期
邻近大学
University of Greenwich
KCL
UCL
Imperial College London
LSE
本项目租 vs 买参考
租房
£1,850/ 月起
约 £427 / 周
通常 6–12 月合约，押金约 5 周租金
购房（估算月供）
£1,238/ 月
按 75% 贷款、5.5% 利率、25 年期估算，仅供参考
* 实际成本受汇率、利率、印花税、律师费及个人情况影响，请联系顾问获取个性化方案。
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£360,000
25%
预估现金需求
£107,200
首付（25%）£90,000
印花税 SDLT（基础）£8,000
海外买家 +2%£7,200
律师费预留£2,000
印花税合计£15,200
以上为估算，最终金额以律师账单及 HMRC 计算为准。此计算器不构成税务建议。