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关于 London Dream

London Dream 伦敦筑家是英国伦敦大型开发商的战略销售合作伙伴。我们致力为海外买家争取最佳价格及优惠，提供从看房、谈价到交屋及售后跟进的一站式专业中文服务，让您安心投资伦敦房产。

Transparency

我们如何赚钱

买家 0 中介费。 我们的服务费由开发商在您成功购房后支付，与您直接买卖双方合同无关，您在任何环节都不会向我们支付佣金或介绍费。

无利益冲突。 我们只代表买家 — 不持有任何房源、不同时代表卖方与买方、不做二手中介。我们的立场只有一个：帮您选到对的家。

谈判力来自规模。 与 Berkeley、Barratt、Ballymore 等开发商长期战略合作，让我们有能力为海外买家争取到独家折扣、家具包、停车位与印花税补贴。

Service Flow

1
选择物业及安排看房
根据预算、投资目标和需求推荐物业。可安排实地看房或视频看房，并提供项目分析及租金回报预测。
2
价格谈判及优惠申请
代表客户与开发商洽谈，争取最佳价格、海外买家优惠、家具包/升级、停车位优惠、印花税补贴等。
3
支付 Reservation Fee（保留金）
一般为 GBP £5,000 – £20,000，视项目、户型及总价而定。支付后开发商将保留单位并暂停对外销售。
4
安排贷款及委任律师
如需贷款，可协助介绍英国按揭顾问。同时委任英国独立律师，处理合约、产权调查及交屋程序。
5
支付订金 (Deposit)
一般为房价的 5–10%。大部分开发商提供 14 天冷静期，期间内取消可全额退款（视开发商政策）。
6
AML 及资金来源审查
根据英国法规，需完成反洗钱（AML）审查及资金来源证明。所需文件包括护照、地址证明、银行对账单、收入或资产证明等。
7
交屋前验屋及付款
安排验屋（Snagging Inspection），检查单位装修及设备。之后支付尾款，完成 Exchange & Completion（交换合约及交屋）。
8
售后服务及物业跟进
协助回报及跟进单位问题，与开发商售后团队协调维修。一般保固：室内装修及设备约 2 年，建筑结构约 10 年。